Officiele start Akkerwinde III Schaijk
Eindelijk van plan naar praktijk. Met veel enthousiasme vierden we op vrijdag 31 oktober een bijzonder moment: de officiële start van de ontwikkeling van Akkerwinde III in Schaijk. Wethouder Franko van Lankvelt van gemeente Maashorst verrichtte de feestelijke opening door symbolisch de deksel op een speciaal vervaardigde waterput te leggen. Hét centrale punt van alle waterhuishouding in het plan.
Van koopoptie naar realisatie
Voor PUYCK, Whoon, Mooiland en gemeente en betrokken partners, is dit een mijlpaal waar we met trots én dankbaarheid op terugkijken. Want de weg hiernaartoe was lang, maar vooral leerzaam. De plannen voor deze plek kennen een bijzondere geschiedenis. In 2003 tekenden we een koopovereenkomst met de familie Van der Linden voor de percelen in Akkerwinde II, en een koopoptie voor het huidige Akkerwinde III. Destijds was bouwen op deze locatie nog niet haalbaar. In 2005 volgde een modellenstudie van bureau BRO, waarin Akkerwinde III al voorzichtig werd ingetekend. Toch bleek de tijd er nog niet rijp voor. Politiek en maatschappelijk was verdere uitbreiding destijds onbespreekbaar. Dat hoort bij gebiedsontwikkeling: de omgeving, de inzichten en de behoefte veranderen met de jaren.
Vandaag, ruim twintig jaar later, staan we hier met breed draagvlak, vertrouwen en een concreet plan dat aansluit bij de actuele woningbehoefte. “Het is bijzonder om te bouwen op grond waar we in 2003 al plannen voor hadden. Vandaag staan we hier mét draagvlak, mét vertrouwen en met een concreet plan,” aldus Arno van der Heijden, eigenaar van PUYCK Ontwikkeling b.v.
Samen door de hobbels heen
De eerste gesprekken over deze derde fase begonnen in 2019, bij de afronding van Akkerwinde II. Al snel bleek dat er nog de nodige uitdagingen lagen. Zo speelde de hindercirkel van een aangrenzend agrarisch bedrijf een rol, evenals de voorwaarde om het gebied integraal te ontwikkelen. Ook de onderhandelingen met verschillende partijen vroegen tijd, zorgvuldigheid en wederzijds begrip. Toen alle seinen eindelijk op groen stonden, diende zich nog een bezwaar bij de Raad van State aan. Opvallend, want met omwonenden en betrokkenen waren juist positieve gesprekken gevoerd. De betrokken agrariër wilde niet de ontwikkeling tegenhouden, maar zijn positie helder krijgen. Nadat zijn vragen zorgvuldig waren beantwoord, trok hij het bezwaar in, zonder financieel gewin, en zelfs tegen het advies van zijn adviseurs in. Deze fase heeft laten zien hoe belangrijk vertrouwen, transparantie en doorzettingsvermogen zijn in het ontwikkelproces. Samen met gemeente Maashorst, Mooiland en Whoon hebben we stap voor stap toegewerkt naar dit moment.
Een wijk met karakter
In Akkerwinde III heeft de VOF het stokje voor de aanleg van de infrastructuur weer overgenomen van de gemeente. De stedenbouwkundige opzet en de architectuur, ontworpen door Quadrant Architecten en LA Architecten, sluit naadloos aan op Akkerwinde I en II. Het resultaat wordt één herkenbare wijk met een eigentijds, maar vertrouwd Schaijks karakter. Ruim opgezet, groen, klimaatadaptief en gericht op prettig samenleven. “Het voelt als een logisch vervolg op wat we eerder hebben gerealiseerd,” vertelt Arno. “Een wijk die past bij Schaijk en bij de manier waarop mensen hier willen wonen.” Franko voegde daar aan tot "We realiseren hier een fijne woonomgeving voor jong en oud. De grote belangstelling voor de woningen bevestigt dat we bouwen op de juiste plek en met de juiste doelgroepen voor ogen”. Met Akkerwinde III zetten we een belangrijke stap in het invullen van de woningbehoefte in onze gemeente.
Sterke samenwerking
De ontwikkeling van Akkerwinde III is een mooi voorbeeld van samenwerking tussen de diverse partijen. Voor PUYCK is het extra bijzonder dat "ons" Van der Heijden Bouwbedrijf, naast de woningen van PUYCK ook die van Whoon mag realiseren. “We zijn Whoon dankbaar voor het vertrouwen in deze opdracht, letterlijk in onze eigen achtertuin,” aldus Arno. Daarnaast zijn we trots dat we in deze fase opnieuw huurwoningen voor Mooiland mogen toevoegen. In Akkerwinde I en II waren dit er samen zeven; nu komen er 29 nieuwe huurwoningen bij. Mooiland denkt en beweegt actief mee, waardoor we samen betaalbare én kwalitatieve woningen kunnen realiseren.
Een feestelijke start
De startbijeenkomst was een moment om even stil te staan bij alles wat eraan voorafging. We begonnen de dag met een heerlijke kop koffie van een barista, gevolgd door mooi woorden van Mooiland, PUYCK en de gemeente. Daarna verrichtte wethouder Franco van Lankvelt de symbolische openingshandeling: geen lint of handdruk, maar het afsluiten van de put. Een betekenisvolle actie die symbool staat voor de basis van de wijk en de samenwerking die alles verbindt. Er was nog een officieel tekenmoment met Mooiland voor de woningafname in Akkerwinde III. Een belangrijke stap in het ontwikkelproces. De bijeenkomst werd afgesloten met een gezellige lunch, waar alle betrokkenen samen terugblikten op de afgelopen jaren én vooruitkeken naar de toekomst.
Samen bouwen aan de toekomst
Met Akkerwinde III sluiten we een lange periode van voorbereiding af en slaan we een nieuwe weg in. Een fase waarin plannen werkelijkheid worden en waarin we samen bouwen aan een wijk waar mensen graag wonen. Nogmaals dank aan gemeente Maashorst, Whoon, Mooiland en alle partners en collega’s die zich de afgelopen jaren met overtuiging hebben ingezet. We kijken ernaar uit om samen Akkerwinde III tot leven te brengen. Stap voor stap, steen voor steen.
